Wer in den eigenen vier Wänden wohnt, muss sich keine Sorgen um steigende Mietkosten oder gar eine Kündigung des Mietverhältnisses machen

Wer eine Wohnimmobilie zur eigenen Nutzung erwirbt, kann nach Rückzahlung des entsprechenden Kredits kostenfrei wohnen. Wird die eigene Immobilie vermietet, verfügt man durch die Mietzahlungen über ein regelmäßiges zusätzliches Einkommen. Ein weiterer Vorteil ist der Vermögensaufbau durch die Investition in einen Sachwert mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft – kann viele Kosten von der Steuer absetzen, z.B. Zinsleistungen für das Darlehen oder bauliche Investitionen in das Wohneigentum.

Die Analyse des Standortes hinsichtlich seiner Zukunftssicherheit spielt hierbei eine besonders wichtige Rolle. Insbesondere Städte mit hoher Lebensqualität, hoher Unternehmensdichte, hohem Freizeitwert und hoher Kaufkraft, werden langfristig Mieter anziehen, welche fähig sind, wachsende Mietausgaben zu tragen.

Nach der strukturellen Analyse erfolgt die substantielle Prüfung der Immobilie durch einen Sachverständigen. So werden vor allem Bestandsimmobilien im mittleren Mietsegment ins Portfolio aufgenommen, deren Mietpotential durch künftige Modernisierungsmaßnahmen attraktiv entwickelt werden.

Ziel jedes Investors ist es trotz Finanzierungsbelastung liquide zu bleiben. Dafür bedarf es eines wirtschaftlichen Sparplans.
Geeignet sind hierfür mittelfristig Investmentdepots und Vermögensverwaltungen.

Wer besonders hohen Wert auf die Reduzierung seiner Steuerlast legt, veredelt seinen Sparplan mit einer steuermindernden Fondspolice. Hier bei sind Fondswechsel während der Laufzeit kosten- und steuerfrei. Am Ende müssen nur 50% der Erträge versteuert werden.

Um freies Investitionsbudget zu schaffen, lohnt sich oft ein Blick auf bestehende Verträge. So lassen sich bspw. Kosten bei privaten oder gewerblichen Sachversicherungen einsparen, aber auch Kostenstrukturen in laufenden Lebens- und Rentenversicherungen optimieren. Meist gelingt dies sogar mit verbessertem Versicherungsschutz.

Eigentümer, die als Investoren auftreten, können das gesamte Mietermanagement an eine Verwaltung auslagern. Hierfür bieten wir eine besonders komfortable Lösung.

Sowohl die Vermarktung als auch die Mieterbetreuung werden abgenommen. Zudem profitiert man bei ausgewählten Objekten von einem solidarischen Mietsicherheitssystem. Durch den Beitritt in einen Mietpool werden Sie vor Leerstand geschützt und können sich auf Ihre konstanten Mieteinnahmen verlassen. 

In den meisten Fällen wird zum Eigentumserwerb einer Immobilie Fremdkapital benötigt. Hierfür bieten Banken eine Vielzahl an Kreditlösungen an, die einerseits zum Anleger, andererseits auch zur Immobilie passen müssen.

Durch unsere starke Vernetzung mit der Bankenwelt, können wir auf Spezialkonzepte für Investitionsimmobilien zurückgreifen, wodurch Zinsen, Laufzeit, Rate und Steuerersparnis individuell auf die Bedürfnisse des Anlegers abgestimmt werden können.

Entscheidend für den Erfolg eines Investments ist ein langer Atem. Wer aus seinem laufenden Einkommen heraus finanziert, sollte diese Quelle unbedingt schützen. Die eigene Berufsunfaehigkeit oder ein Todesfall des Partners koennen das Projekt Immobilieninvestment zum Einsturz bringen.

Überzeuge dich selbst. Ganz unverbindlich.

Um uns besser kennenzulernen, bieten wir dir ein kostenloses und unverbindliches Gespräch an.

SCHRITT 1

Erstes Kennenlernen & Zielfestlegung

Im ersten Gespräch möchten wir Dich kennenlernen und Du hast die Möglichkeit, Fragen zu stellen. Gemeinsam erarbeiten wir anhand deiner Wünsche die Zielrichtung deiner Immobilieninvestition.

SCHRITT 2

Objektsuche & Rentabilitätsrechnung

Durch unser weitreichendes Netzwerk können wir auf rentable regionale und überregionale Immobilien zurückgreifen, die deinen gewünschten Anforderungen gerecht werden. Anhand einer individuellen Rentabilitätsberechnung präsentieren wir dir verständlich, transparent und nachvollziehbar deine Investitionsmöglichkeit . Dein Feedback führt zum konkreten Feinschliff Deiner Lösung. 

SCHRITT 3

Finanzierungkonzept & Reservierung

Sofern du mit unserer Auswahl zufrieden bist hinterlegen wir eine Reservierung für dein Obejkt. Durch unsere starke Vernetzung mit der Bankenwelt, können wir auf Spezialkonzepte für Investitionsimmobilien zurückgreifen, wodurch Zinsen, Laufzeit, Rate und Steuerersparnis individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt werden können. Als unabhängige Finanzierungsberater arbeiten wir mit über 400 Banken zusammen - sowohl regional als auch überregional.

SCHRITT 4

Im nächsten Schritt prüfen wir gemeinsam vor Ort die Immobilie auf Herz und Nieren. Du hast die Möglichkeit einen unabhängigen Sachverständigen zu Rate zu ziehen.

SCHRITT 5

Umsetzung Finanzierung & Kaufvertragsentwurf 

Wir prüfen deine Bankunterlagen und den Kaufvertragsentwurf und stehen Dir als Ansprechpartner für deine Fragen zur Seite.

SCHRITT 6

Notartermin & Schlüsselübergabe

Auf Wunsch begleiten wir Dich zum Notar und stehen dir als Ansprechpartner zur Seite.