IMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE

IHRE SICHERE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT

WOHNIMMOBILIEN IN WIRTSCHAFTSSTARKEN METROPOLREGIONEN

Die Analyse des Standortes hinsichtlich seiner Zukunftssicherheit, welche Ihr Mietsteigerungspotential dauerhaft sichert, spielt hierbei eine besonders wichtige Rolle. Insbesondere Städte mit hoher Lebensqualität, hoher Unternehmensdichte, hohem Freizeitwert und hoher Kaufkraft, werden langfristig Mieter anziehen, welche fähig sind, wachsende Mietausgaben zu tragen.

Nach der strukturellen Analyse erfolgt die substantielle Prüfung der Immobilie durch einen Sachverständigen. So werden vor allem Bestandsimmobilien im mittleren Mietsegment ins Portfolio aufgenommen, deren Mietpotential durch künftige Modernisierungsmaßnahmen attraktiv entwickelt werden.

ALLE DIENSTLEISTUNGEN
AUS EINER HAND

Eigentümer, die als Investoren auftreten, können das gesamte Mietermanagement an eine Verwaltung auslagern. Hierfür bieten wir eine besonders komfortable Lösung.

Sowohl die Vermarktung als auch die Mieterbetreuung werden Ihnen abgenommen. Zudem profitieren Sie bei ausgewählten Objekten von einem solidarischen Mietsicherheitssystem. Durch den Beitritt in einen Mietpool werden Sie vor Leerstand geschützt und können sich auf Ihre konstanten Mieteinnahmen verlassen.

Auf transparenten Eigentümerversammlungen haben Sie Mitspracherecht bei allen Maßnahmen rund um das Gebäude, in dem sich Ihre Wohnung befindet. Auf Wunsch können Sie selbstverständlich Ihre Immobilie auch selbst verwalten.

ZUGRIFF AUF MEHR ALS 400 BANKEN

In den meisten Fällen wird zum Eigentumserwerb einer Immobilie Fremdkapital benötigt. Hierfür bieten Banken eine Vielzahl an Kreditlösungen an, die einerseits zum Anleger, andererseits auch zur Immobilie passen müssen.

Durch unsere starke Vernetzung mit der Bankenwelt, können wir auf Spezialkonzepte für Investitionsimmobilien zurückgreifen, wodurch Zinsen, Laufzeit, Rate und Steuerersparnis individuell auf die Bedürfnisse des Anlegers abgestimmt werden können.

Als unabhängige Finanzierungsberater arbeiten wir mit über 400 Banken zusammen - sowohl regional als auch überregional.
Geht es um Wohnungen, die in einem bereits finanzierten Haus liegen, können wir hier auch auf Sonderkonditionen zurückgreifen.

AUFBAU EINES ZUSÄTZLICHEN LIQUIDITÄTSPOLSTER FÜR SONDERTILGUNG 

Ziel jedes Investors ist es trotz Finanzierungsbelastung liquide zu bleiben. Dafür bedarf es eines wirtschaftlichen Sparplans.
Geeignet sind hierfür mittelfristig Investmentdepots und Vermögensverwaltungen.

Wer besonders hohen Wert auf die Reduzierung seiner Steuerlast legt, veredelt seinen Sparplan mit einer steuermindernden Fondspolice. Hier bei sind Fondswechsel während der Laufzeit kosten- und steuerfrei. Am Ende müssen nur 50% der Erträge versteuert werden.

Um den Vermögensaufbau besonders lohnend zu machen, bieten wir hierzu kosteneffiziente Nettopolicen in ETF-Fonds an.

PREIS-LEISTUNGSOPTIMIERUNG BESTEHENDER VERTRÄGE

Um freies Investitionsbudget zu schaffen, lohnt sich oft ein Blick auf bestehende Verträge. So lassen sich bspw. Kosten bei privaten oder gewerblichen Sachversicherungen einsparen, aber auch Kostenstrukturen in laufenden Lebens- und Rentenversicherungen optimieren.

Meist gelingt dies sogar mit verbessertem Versicherungsschutz.

GANZHEITLICHES ABSICHERUNGSKONZEPT DEINER INVESTION

Entscheidend für den Erfolg eines Investments ist ein langer Atem. Wer aus seinem laufenden Einkommen heraus finanziert, sollte diese Quelle unbedingt schützen.

Die eigene Berufsunfähigkeit oder ein Todesfall des Partners können das Projekt Immobilieninvestment zum Einsturz bringen.

Unser Full-Service-Konzept beinhaltet daher auch einen Plan zum Schutz des Einkommens und die finanziellen Folgen eines Schicksalsschlags.

  • Wohnimmobilien für Eigennutzer
  • Schutz vor steigenden Mieten und Kündigung
  • Vermögensaufbau durch Investition mit Wertsteigerungspotential
  • Inflationssicherheit
  • Mitspracherecht auf Eigentümerversammlung
  • Immobilie als sichere Altersvorsorge 
  • Wohnimmobilien als Kapitalanlage
  • Einnahmen durch Miete in einem wachsenden Markt
  • Inflationssicherheit
  • Steuervorteile
  • Niedrige Zinssätze
  • Wertsteigerungspotential

Was sind die Vorteile ?

SELBSTBESTIMMT UND SORGENFREI LEBEN

Wer in den eigenen vier Wänden wohnt, muss sich keine Sorgen um steigende Mietkosten oder gar eine Kündigung des Mietverhältnisses machen. Auch die Unabhängigkeit von Entscheidungen der Vermieter, die Freiheit zur Gestaltung der eigenen Wohnräume nach den eigenen Vorstellungen sowie ein Mitspracherecht bei baulichen Veränderungen erhöhen deutlich die Lebensqualität.

DIE RENTENLUECKE IM ALTER SCHLIEßEN

Wer eine Wohnimmobilie zur eigenen Nutzung erwirbt, kann nach der Rückzahlung des entsprechenden Kredits kostenfrei wohnen. Wird die eigene Immobilie vermietet, verfügt man durch die Mietzahlungen über ein regelmäßiges zusätzliches Einkommen. Ein weiterer Vorteil ist der Vermögensaufbau durch die Investition in einen Sachwert mit hohem Wertsteigerungspotenzial. So kann sinnvoll vorgesorgt, die entstehende Rentenlücke im Alter geschlossen und ein Ruhestand in finanzieller Unabhängigkeit gestaltet werden.

STEUERVORTEILE NUTZEN 

Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft – kann viele Kosten von der Steuer absetzen, z.B. Zinsleistungen für das Darlehen oder bauliche Investitionen in das Wohneigentum.

KONTAKT

01704849998 / 017630571129

Bodestraße 1, 99085 Erfurt

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